звоните нам с 10 до 22

Кадастровый номер

Каждому объекту недвижимости, если он является объектом зарегистрированного права, присваивается кадастровый номер. Кадастр (от французского - cadastre) - это обновляемые о  каком-либо объекте сведения, приведенные в единую систему.

кадастр, паспорт, регистрацияЧто такое кадастровый номер?

Кадастровый номер объекта недвижимости – это индивидуальный, уникальный, не повторяющийся во времени и на территории России номер, который присваивается любому объекту недвижимости, выявленному при инвентаризации (кадастровом и техническом учете).

Кадастровый номер сохраняется и остается неизменным, пока объект недвижимости существует как объект зарегистрированного права в данных административно – территориальных границах.

Кадастровый номер (или условный номер) указывается в свидетельстве о государственной регистрации объекта и в выписке из ЕГРП.

Для чего нужен кадастровый номер?

9'600'000 руб.

2-х комнатная

Речной вокзал

7'300'000 руб.

2-х комнатная

Алтуфьево

11'600'000 руб.

1 комнатная

Строгино

8'100'000 руб.

3-х комнатная

Авиамоторная

6'350'000 руб.

2-х комнатная

Щёлковская

9'500'000 руб.

2-х комнатная

Измайловская

10'900'000 руб.

3-х комнатная

Красногвардейская

11'400'000 руб.

1 комнатная

Беговая

7'600'000 руб.

1 комнатная

Волгоградский проспект (Таганско-Краснопресненская)

8'400'000 руб.

3-х комнатная

Пионерская

7'600'000 руб.

2-х комнатная

Кунцевская (Филевская)

6'300'000 руб.

2-х комнатная

Октябрьское поле

11'600'000 руб.

1 комнатная

Проспект Вернадского

7'800'000 руб.

2-х комнатная

Ленинский проспект (Калужско-Рижская)

8'300'000 руб.

3-х комнатная

Кунцевская (Арбатско-Покровская)

8'100'000 руб.

2-х комнатная

Филёвский парк

9'100'000 руб.

3-х комнатная

Царицыно

10'600'000 руб.

3-х комнатная

Автозаводская

10'900'000 руб.

3-х комнатная

11'100'000 руб.

2-х комнатная

Электрозаводская

9'000'000 руб.

1 комнатная

6'400'000 руб.

2-х комнатная

11'800'000 руб.

3-х комнатная

Алтуфьево

7'700'000 руб.

2-х комнатная

11'100'000 руб.

2-х комнатная

Петровско-Разумовская

6'600'000 руб.

1 комнатная

Тушинская

6'300'000 руб.

1 комнатная

Петровско-Разумовская

11'600'000 руб.

3-х комнатная

Строгино

11'100'000 руб.

3-х комнатная

Марьино

10'850'000 руб.

2-х комнатная

Электрозаводская

6'299'000 руб.

1 комнатная

Красногвардейская

6'600'000 руб.

1 комнатная

Улица 1905 года

9'000'000 руб.

3-х комнатная

Динамо

6'900'000 руб.

1 комнатная

Братиславская

7'400'000 руб.

2-х комнатная

10'600'000 руб.

3-х комнатная

Улица Горчакова

При заключении сделки, совершении любой операции с объектом недвижимости (земельным участком, зданием, сооружением и иным объектом) - купле-продаже, дарении, наследовании; при составлении договоров; оформлении любого документа для предоставления в государственные органы власти – в каждом из этих случаев требуется кадастровый номер объекта недвижимого имущества.

Лишь при условии присвоения  объекту недвижимости кадастрового номера любая сделка или операция с ним считается законной.

По сути, присвоение кадастрового номера объекту является его регистрацией в государственном реестре.

Стоит заметить, что согласно последним данным регистрация земельного участка (присвоение ему кадастрового номера) считается действительной при внесении в его кадастр сведений о строениях, зданиях, объектах незавершенного строительства, находящихся на нем.

Изменяется ли кадастровый номер?

Изменение целевого назначения объекта или владельца объекта недвижимого имущества не дает оснований для изменения кадастрового номера. Что касается земельного участка, то его кадастровый номер может измениться в случаях:

  • разделения земельного участка;
  • объединение с другим земельным участком;
  • переподчинение земельного участка другой административно – территориальной единице.

В действительности нормативные акты, на основании которых присваивается кадастровый номер, не содержат перечень оснований и случаев для изменения кадастрового номера. Указанные выше случаи определены при анализе нормативных актов.

регистрация, номер

Как присвоить кадастровый номер?

Регистрация объекта в государственном реестре, по сути, является присвоением ему кадастрового номера.

Кадастровый номер в обязательном порядке вносится в электронную базу. Он принадлежит объекту и хранится на протяжении всего периода существования объекта (физически и юридически). Внесение в реестр и присвоение номера занимает максимум 20 рабочих дней.

Как узнать кадастровый номер?

Кадастровый номер объекта можно узнать, обратившись в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии).

При наличии адреса того или иного объекта недвижимости его кадастровый номер сегодня можно узнать, используя электронные средства связи (Интернет).  Портал Росреестра содержит информацию об объектах недвижимости со всеми его характеристиками, находящихся на всей территории России. Портал Росреестра содержит также географическую карту с указанием расположения объектов.

Структура кадастрового номера.паспорт, реестр

Кадастровый номер здания или сооружения состоит из:

  1. Кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение;
  2. Инвентарного номера здания или сооружения.

Кадастровый номер помещения в здании или сооружении состоит из:

  1.  Кадастрового номера здания или сооружения; 
  2.  Инвентарного номера помещения.
21.02.2012 Галина

Поделиться:

Рейтинг

Москва, Кадашевская наб., д.21/1c1
Многоканальный телефон: +7 (495) 665-50-58
Email: info@anfeodal.ru

© 2010–2013 Агентство недвижимости «Феодал»