Нарушение условий договора.

Заключая сделку, всегда подробно и доступно разъясняю субъектам договора условия и сущность его содержания. Лишь после того, как обе стороны достигнув согласия по всем пунктам, предоставляю и право заверить все подписью. Этим фактом обе стороны и подтверждают и принимают на себя обязательства исполнять все, что касается аренды квартиры.

Вот такой инцидент.  Крупная компания решила снять квартиру для своих специалистов. В договоре был определен срок аренды, на который распространялись все условия изложенные в нем. По истечении времени перед обусловленной датой оплаты за очередной месяц, вдруг наниматель исчезает. Квартира закрыта, никто в ней не появляется, оплаты нет, телефоны молчат. Проходит десять дней. Наконец-то желаемый абонент заговорил. И вдруг шокировал хозяйку квартиры сообщив, что больше квартиру они снимать не будут, хотят расторгнуть договор и потребовал еще вернуть страховой депозит, а в случае отказа грозился обратиться в суд на арендодателя. Сразу же звонок в наше агентство, помогите разрешить ситуацию. В очередной раз поручили мне. Согласовав время встречи и состав участников, мы приступили к переговорам.  Сторона нанимателей даже юриста своего пригласила, но и я не лыком шит, с кодексами и практикой знаком не понаслышке.

Все дебаты и аргументы я учтиво выслушал. С полным спокойствием процитировал нашего славянского мыслителя К. Пруткова очень кратко: «Зри в корень».  А корнем у нас лежал на столе договор в оригинале. В его разделах четко прописано о своевременности внесения оплаты, о штрафах за просрочку и о последствиях по расторжению договора по инициативе нанимателя ранее прописанного срока аренды. Трудно доходило и до нанимателя и до его юриста суть нарушений. В итоге у них отпало желание обращаться в суд, осознав что они не правы. Да и к тому же мы их заставили проплатить просрочку и штраф за неустойку, ну и помахал им рукой вежливо их страховой депозит, оставшийся в руках владельца квартиры.  Еще раз обращаю внимание - внимательно изучайте договор!!