Ипотека

Под ипотекой понимают приобретение недвижимости с использованием собственных средств и привлечением заемных средств Банка кредитора под залог приобретаемой или имеющейся в собственности недвижимости.

Ипотека позволяет купить приобрести в собственность квартиры на первичном (новостройка) и вторичном рынке жилья, индивидуальные жилые дома, земельные участки или улучшить жилищные условия (обмен с помощью ипотеки).

Первоначальный взнос

Для  приобретения  недвижимости, необходимо иметь собственные средства (первоначальный взнос).  Большинство Банков кредиторов требуют не более 15 - 20% (от стоимости покупаемой недвижимости)  в качестве первоначального взноса. Остальную сумму, ипотечный кредит, вам выдает Банк кредитор.

Основным обеспечением является приобретаемая недвижимость, но Банк кредитор может запросить дополнительное обеспечение (созаемщиков, поручителей, другое имущество).

Собственность квартиры по ипотеки

Недвижимость, купленная по ипотеке, становится  Вашей собственностью и передается в залог Банку кредитору. Вы можете в ней жить (комната, квартира, индивидуальный жилой дом ), зарегистрировать  членов семьи (супруга/у, родителей и детей). Есть и определённые ограничения на купленную недвижимость:  Вы можете сдавать её в аренду или найм  только с разрешения Банка кредитора; пока Вы не погасите полностью свой ипотечный кредит, Вы не имеете права ее продавать, менять, дарить, заключать договора ренты  без предварительного согласия Банка кредитора.