Схема покупки через ипотеку

Эксперты нашего агентства подберут для Вас именно ту ипотечную программу, которая позволит купить недвижимость на лучших условиях, с максимальным комфортом и в кратчайшие сроки.

Обращение в компанию (звонок к нам, заявка или перезвон в удобное для Вас время)

Эксперт агентства недвижимости Феодал  тщательно проанализирует Вашу жилищную ситуацию  и  учитывая  Ваши материальные возможности и другие параметры предложит наилучший вариант ее решения. Предварительный  андеррайтинг (проверка банком платежеспособности клиента , желающего взять кредит) покупателя. Анализ  и оценка вариантов на покупку или обмена.

Заключение договора покупателя с агентством, внесение предоплаты (15 тыс. рублей)

 Выбор несколько наиболее подходящих банков. Андеррайтинг покупателя банком.

Сбор и оформление пакетов документов и передача их в банки. Эксперт агентства проинформирует Вас о решении кредитных комитетов банков и условиях выдачи кредита.

После  получения одобрения кредитных комитетов банка, эксперт подбирает варианты недвижимости, удовлетворяющие параметрам Вашей заявки и условиям банков  кредиторов, организует просмотры, проводит предварительные переговоры по поводу возможной сделки.

Совместно с Вами происходит окончательный выбор оптимального банка.

Внесение покупателем агентству суммы аванса для передачи продавцу или представителю продавца(если продавец - физ лицо, без представителя до 30 тыс. руб., если продавец - физ лицо с представителем от 30 тыс. руб.)

Учитывая требования банка и страховой компании, эксперт агентства согласовывает схему и условия сделки, взаиморасчеты, вносит аванс, собирает необходимые документы для одобрения банком недвижимости. Агентство производит базовую проверку недвижимости. В зависимости от требований банка проводится: независимая оценка жилья, одобрении банком недвижимости, оформление страховых полисов (утраты жизни и трудоспособности заемщика, утраты или повреждения предмета залога, страхование титула).

Подготовка договора купли-продажи с использованием кредитных средств.

Сделка (между Вами и банком заключается кредитный договор, происходит выдача кредитных средств, закладка в банковскую ячейку, оплата услуг агентству, подписание договора купли – продажи, нотариальные действия). Контроль каждого шага экспертом агенства.

Государственная  регистрация  ДКП с использование кредитных средств. Москва и Московская Область (5 дней)

Получение договора купли-продажи и свидетельства о переходе права собственности.

 Продавец получает деньги после государственной регистрации сделки и перехода права собственности на жилье к заемщику. Такая схема наиболее безопасная и надежная для обеих сторон сделки на рынке недвижимости Москвы и Московской области.

В оговоренные сроки бывший собственник  передает Вам недвижимость в пригодном для проживания состоянии и подписывает акт приема-передачи (проверка задолженности по коммунальным платежам (электричество., вода, газ, телефон)).  Недвижимость, купленная по ипотеке, становится Вашей собственностью.

Подписание акта выполненных работ с агентством.