Договор найма жилого помещения

При сдаче квартиры АН «Феодал» настоятельно рекомендует своим клиентам заключать письменный договор найма жилого помещения. Устное соглашение каждая из сторон может трактовать в свою пользу. А наличие «бумажного» договора поможет наймодателю и нанимателю быстрее и проще разрешить все спорные ситуации.

Общие рекомендации по заключению договора найма жилого помещения

Сотрудники АН «Феодал» всегда присутствуют при заключении договора найма жилого помещения и дают рекомендации по его содержанию своим клиентам. При подписании договора найма агентство советует придерживаться следующих общих принципов:

• не только сами договоры, но и все изменения к нему, должны подписываться в двух экземплярах;
• нужно подписываться на всех страницах договора;
• в договор всегда можно включить пункты, важные для конкретного клиента;
• в качестве приложений к договору подписываются: Платежная ведомость, Акт передачи имущества и Акт возврата имущества (при завершении аренды).

Регистрация договора найма жилого помещения необходима при заключении договора  сроком больше чем на 1 год.

Типовой договор найма жилого помещения

Договор найма должен быть как можно более подробным и ясным. Типовой договор найма жилого помещения АН «Феодал» и приложения к нему включает такие пункты, как: 

• размер компенсации за прекращение аренды нанимателем до срока истечения договора;
• наличие и состояние мебели и другого имущества;
• размер страхового депозита в случае порчи имущества;
• сторона, оплачивающая коммунальные и прочие расходы (телефон, электричество, газ, интернет и др.) показатели счетчиков;
• возможность проживания животных;
• ответственность в случае неоплаты аренды в срок;
• возможность изменения размера оплаты и причины изменения;
• порядок расторжения договора.

Расторжение договора найма жилого помещения

Обычно происходит либо по инициативе одной из сторон, либо при нарушении договора, при котором договор расторгается. Все причины расторжения договора нужно расписать в договоре также как и порядок и сроки расторжения.

Также можете прочесть о сроке предупреждения нанимателя перед расторжением договора найма.